房住不炒因城施策仍是地产调控主基调

房住不炒因城施策仍是地产调控主基调

近一段时间以来,关于房地产调控是否会放松引起广泛关注,支持放松的出发点是认为稳增长尚需地产发力,反对放松的主要是看到下半年以来房地产调控在逐步加码。综合看,当前“房住不炒”仍是主基调,叠加7月底政治局会议明确强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,这就意味着房地产调控总体仍是从紧。但考虑到经济下行压力确实较大,接下来更有可能的是各地在因城施策的基础上会适度加大主动权。

分析今年以来经济增长现状不难发现,房地产持续保持高位是为数不多的亮点。数据显示,今年1-10月我国房地产投资累计同比增速为10.3%,增速较1-9月下滑0.2个百分点,高于去年同期的9.7%,剔除土地购置费的地产投资增速也继续走高。往后看,随着在建楼盘陆续竣工、房地产融资逐步收紧以及居民“抢贷款”的消退,后续地产投资将逐步回落,但预计韧性仍会比较强,主因有四:其一,库存端来看,房地产库存处于低位,房价不存在大幅波动的基础,未来有望维持稳定,进而支撑房地产投资。其二,需求端来看,稳定的城市化进程和家庭规模小型化支撑房地产内在需求。其三,金融端来看,房贷利率整体小幅上行,中期维稳,不会对房地产市场造成过大打压。其四,供给端来看,融资收紧和土地供应增速下降的紧平衡,叠加地方政府尚离不开土地财政,地价房价有望维持稳定,支撑房地产投资稳中缓降。由此来看,房地产有望继续成为明年我国经济增长的有力支撑。

此外,根据央行11月20日的最新报价,作为房贷利率的参考利率5年期以上LPR利率,较10月份下调了5个基点,有观点认为这是地产放松的一个信号。事实上,房贷利率取决于LPR基础上实际加点变化,具体效果还是取决于地方政府调控态度。在加点幅度保持平稳情况下,最低房贷利率下降幅度预计较小,叠加房贷额度仍受较大管控,实际房贷利率的真实下降幅度应会比较有限。

事实上,回看过去三年来我国这轮房地产调控,关键词就是“房住不炒”、因城施策和长效机制。所谓“房住不炒”,主因是过去几年来我国房价一路上涨,居民持续加杠杆且购房抵押率不断上行;所谓因城施策,出发点还是我国区域之间经济发展情况差异较大,搞全国一盘棋的调控不尽合理;所谓长效机制,指的是加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

从这几年的实际调控来看,不同时期对这三大关键词会有不同侧重。2016年“930”房地产调控开始以来,稳住房价是焦点,“房住不炒”也因此成为重心;时至当前,房价已经总体趋降,鉴于内外不确定因素开始冲击经济,在坚持“房住不炒”底线之下,因城施策有望成为主抓手。相比之下,加快推进我国房地产市场长效机制建设则会一直贯穿本轮调控周期。由此来看,因城施策将成为地产调控的一大方向。(熊园)

责编:纪爱玲

祖马:刚来英超时我19岁,是穆里尼奥给了我机会和信心

祖马:刚来英超时我19岁,是穆里尼奥给了我机会和信心

祖马:刚来英超时我19岁,是穆里尼奥给了我机会和信心

虎扑11月25日讯 切尔西后卫祖马近日在接受《法国足球》采访时表示,自己非常希望和法国队一起参加一届大赛。

谈英格兰

我一直喜欢英格兰,我喜欢看英超,在周六下午躺在沙发上看英超比赛。英超就是全世界最好的联赛。我在这个联赛成长了很多。

我小时候总喜欢在游戏中选切尔西,我希望能去踢英超。

谈穆里尼奥

是他帮我打开了英格兰联赛的大门。我刚来英超时才19岁,他给我信心,让我去踢那些重要的比赛。也是他告诉我,什么才是英超联赛的特点。

穆里尼奥讨厌失败,我也学会了厌恶输球。我要感谢他,因为他,我在切尔西获得了不少机会,也逐渐在成长。

谈英超联赛

英超真的难踢。每一场比赛,你都需要付出很多体力,有很多一对一的对抗,你会觉得疲惫。你需要一直保持专注。

在英超,没有一场比赛是轻松的,你可能在任何地方赢球,也可能在任何地方输球。

谈兰帕德

他和我们走得很近,也许是因为他以前也是球员的原因吧。他脚下技术非常棒,思维不可思议,而且他经常找我们谈话。

谈法国队

每一次公布大名单时,我都会关注一下自己是否入选。法国队各个位置上都有天才球员,所以每个人都需要为自己的位置而战。

不管怎么说,我都希望和法国队一起经历一届大赛。我还没参加过世界大赛,这是我近期的一个目标。

(编辑:姚凡)

中国两会在中亚国家引关注 成了解中国改革发展成就窗口

中国两会在中亚国家引关注 成了解中国改革发展成就窗口

  (两会综述)中国两会在中亚国家引关注 成了解中国改革发展成就窗口

  中新社阿斯塔纳3月16日电 (记者 文龙杰程勇)两会是中国一件政治盛事,其论及的重大经济、社会议题,引起“一带一路”沿线中亚国家华人、企业家及学者等的关注。

  “一下飞机,我的手机就收到了移动运营商发来的国际漫游资费30元(人民币)封顶的短信提示。”“提速降费”是两会民生清单上的重要话题,在吉尔吉斯斯坦营商多年的贵友集团董事局主席张金洲告诉中新社记者,切身感受到了“两会给我带来的真实变化”。

  结合自己在吉多年经历,张金洲说,中国政府提出的易地扶贫搬迁,是一个非常值得吉尔吉斯斯坦借鉴的好经验。这将为吉尔吉斯斯坦的经济发展及投资环境改善带来诸多裨益。

  令吉尔吉斯吉达尔集团董事长吕熳印象深刻的是,“一带一路”在两会期间多次被提及和讨论。她说,“一带一路”愿景通过共商共建共享,为中国与沿线国家的睦邻友好、推动国际大通道建设、深化沿线大通关合作、扩大国际产能合作等提供了难得机遇。

  吕熳特别看好吉尔吉斯斯坦的经贸、农业和旅游业,建议到吉的中企一定要有“丝路精神”,从两国需求出发、结合自身优势,坚持互惠共赢。

  中亚国际集团董事长岳河甫向记者强调,今年政府工作报告明确提出2018年的重点工作之一是推进“一带一路”国际合作。未来五年到十年,中国企业家将大有可为。

  岳河甫说,未来应重点关注国家大通道建设对建筑工程、交通运输等领域的投资拉动效应,以及扩大国际产能合作、带动中国制造和中国服务走出去,将为中国高端装备制造业等带来新机遇。

  哈萨克斯坦中国贸易促进协会会长哈纳特·拜赛克表示,哈萨克斯坦企业家们十分关注中国两会中涉及国际合作的内容,以便从中觅得商机。

  哈萨克斯坦国家治理科学院国民经济学院院长维利乌尔·阿乌肯分析认为,“推动国际大通道建设,深化沿线大通关合作”“扩大国际产能合作”等将涉及中哈两国合作,这些政策的落实或将成为推动两国企业合作的新动力。

  哈萨克斯坦比较社会学研究所所长拉吉舍娃接受中新社记者采访时指出,此次中国两会中的许多重要议题与民生息息相关,比如个税、医疗、住房等,这是观察和了解中国改革发展和其所取得成就的一个重要窗口。(完)

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德媒:马克龙成欧政坛闪亮新星 或是下一个默克尔

德媒:马克龙成欧政坛闪亮新星 或是下一个默克尔

  参考消息网1月11日报道德媒称,多年来,默克尔是欧洲的“第一小提琴手”,随着特朗普在美国胜选,某些英语报刊甚至视她为“自由世界领袖”。不过,默克尔现在无疑有了竞争伙伴。那就是年轻的法国总统马克龙。

  据德国之声电台网站1月10日以《马克龙将是新默克尔?》为题报道称,自去年9月联邦议院大选以来,默克尔及其政党基民盟不仅丢失大量选票,而且作为看守内阁总理,默克尔一直未能组成新政府,暂无资格被称为“欧洲夫人”。与此同时,一颗名叫埃马纽埃尔·马克龙的新星在政治天穹冉冉升起。

  报道称,年轻、富于魅力的马克龙在总统选举中一举击败右翼竞选人勒庞,成为耀眼的胜者,之后还力挽狂澜,成功改革法国就业市场,目前的良好景气数据则更使他如虎添翼。去年12月,他40岁生日之际,多数法国选民认为,他是“好总统”,曾长期自我怀疑的整个法国也似乎因为有了马克龙而重新恢复自信。

  同时,马克龙在国际舞台上更挥洒自如:同特朗普一起在埃菲尔铁塔上共享奢华晚宴、在凡塞尔宫接待俄罗斯总统普京、在巴黎召开国际气候大会、提出非洲政策动议,以及土耳其总统埃尔多安新近的来访。

  德法关系研究所副所长塞登多夫这样描述马克龙的新外交路线:“他重拾法国外交的传统角色,认为法国应活跃于全球,地球上任何地方发生的事情都涉及法国,法国必须参与其间。”不过,他补充说,马克龙从不忘记,只有在作为一个欧洲人出场时自己“方有份量”。

  报道认为,不过某种程度上马克龙明显地有别于他的欧洲理想伙伴默克尔。以埃尔多安为例,在去年9月的选战中,默克尔要求欧盟因侵犯人权记录中断与土耳其的入盟谈判,马克龙则称土耳其是“不可或缺的伙伴”。此时此刻,埃尔多安访问柏林恐怕难以想象。

德媒:马克龙成欧政坛闪亮新星 或是下一个默克尔

资料图:马克龙与默克尔。(德国之声电台网站)

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中国游客倒逼国外改收款习惯 当地居民享福利

中国游客倒逼国外改收款习惯 当地居民享福利

  中国出境游,带给世界新气象(钟声)

  中国国家旅游局的数据显示,刚刚过去的国庆、中秋“加长版”黄金周,出境游客数预计超过600万人次,分别从中国近300个城市出发,到达全球88个国家和地区、1155个境外城市。中国游客消费继续带动当地经济的同时,不断变化的行为习惯对出境游目的地产生的影响也引发国际关注。

中国游客倒逼国外改收款习惯 当地居民享福利

  7月3日,在东京著名繁华街区涩谷的一家商店内,顾客尝试用来自中国企业的“扫码支付”付款。 中新社记者 吕少威 摄

  “实在太多人来问了,想请教大家,在哪里可以接入支付宝?”早在这个黄金周开始之前,日本商家在互联网论坛的急切询问就引发了热议。中国游客走出去,也带动消费习惯走出去,倒逼国外商家改变收款习惯。如是这般的例子,更能说明,中国出境游客正在带给世界崭新的风景线,那是新技术、新兴致折射的阳光和温暖。

  中国人民收入水平持续提高,中国护照含金量越来越高,出境游正在变成经常性活动。2000年,中国出境游客仅为1000万人次,2012年已经达到8300万人次。未来5年,中国出境游预计将达到7亿人次的规模,中国已连续4年成为世界第一大出境旅游消费国。随着频繁走出国门,中国游客的旅游和消费心态也更为成熟,和世界互动的方式不断翻新。英国《金融时报》不久前指出,虽然中国游客在出境游期间的总支出增长,但购物占整体支出的比例下滑最多,达到15.9%。《2017年上半年中国出境旅游者报告》认为,出境游消费者的海外消费行为正在从早期的“买买买”转向“慢慢慢”。无论是住宿、餐饮、购物,还是文化消费,赴海外旅游者都更加倾向一程一站和自由行,深度体验外部世界。昂贵的手提包和珠宝越来越多地从购物单上划去,博物馆和美术馆则成了必到之处。

  很多旅游目的地国开始研究、适应中国游客。西班牙《国家报》指出,目前中国游客的大致形象是一个与互联网息息相关的、收入不低、拥有大学学历的城市人。欧美国家商户大面积接受银联卡“云闪付”,日本、泰国等亚洲邻近国家的店铺纷纷跟进微信、支付宝等移动支付方式,这些不仅满足了中国游客的需求,还促使更多当地居民跟上未来潮流的福利。例如,因游客需要,澳大利亚的阿瑟港历史遗迹景区不仅设置了中文景点说明,还特意安排每天4次、每次长达45分钟的免费中文讲解服务。国外商户为了探索中国游客的深层需要,甚至已经开始更加深入地研究中国的茶文化、饮食文化、节日文化、微博营销文化,以求进一步提升其自身吸引力。

  简单粗放的“买与卖”将一去不复返,中国游客和世界互动的方式日益趋向互相启发的深度交流。中国与世界的距离将因此拉近,让交相辉映的多样文明之光沁悦人心。

  《 人民日报 》( 2017年10月11日 03 版)

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安倍乘坐的政府专机发生小火灾:已灭火 无人受伤

安倍乘坐的政府专机发生小火灾:已灭火 无人受伤

  中新网11月4日电 据日本共同社报道,日本政府相关人士透露,首相安倍晋三乘坐的正飞往泰国曼谷的政府专机3日下午3点前做饭用的烤箱发生小火灾。火很快被扑灭,无人受伤。此事对飞行没有影响,专机按照计划继续飞往泰国。

安倍乘坐的政府专机发生小火灾:已灭火 无人受伤

  资料图:日本首相安倍晋三。中新社记者 吕少威 摄

  发生火灾的烤箱位于专机后部,之前烹调了飞机餐。乘务员立刻灭了火。机上也有记者团等乘坐。机内广播称“厨房发生了小火灾,已经灭火”,“若有人吸入烟气身体不舒服,请告知”等,一度出现混乱。

  专机为波音777-300ER。安倍为出席东盟(ASEAN)相关首脑会议等,下午1点41分从羽田机场出发。

  随着旧专机波音747的更新换代,该专机今年4月起投入运航。航空自卫队负责运用。

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在过去四届韩国政府中,文在寅政府经济成绩最差

在过去四届韩国政府中,文在寅政府经济成绩最差

  韩媒:在过去四届政府中,文在寅政府经济成绩最差

  【环球时报特约记者王伟】“过去四届政府文在寅政府经济成绩最差。”据韩国《朝鲜日报》6日报道,在文在寅政府执政时期过半之际,通过对经济增长率、就业人数、中产阶级比例等10个主要经济指标进行对比,发现从卢武铉以后的四届政府中,本届政府的经济成绩单最差。

  报道称,以最具代表性的经济增长率为例,在今年经济增长率为2%的前提下,文在寅政府执政3年的平均经济增长率仅为2.6%,而卢武铉前3年为4.2%,李明博和朴槿惠分别为3.5%和3.1%。《朝鲜日报》称,韩国经济增长动力崩溃不能一味地归咎于外部环境,但现政府执政以来,增长速度越来越慢,韩国经济不仅没能积蓄实力,连本身的能力都没发挥出来。

  同时,另一大经济支柱——收入分配的指标也出现急剧恶化。2008年韩国的中产阶级比例为64.2%,2013年一度增加至69.6%,而今年预计将跌至60%以下。而就业作为本届政府最优先推进的政策,效果也是过去四届政府中最糟糕的。仅就业人数而言,卢武铉政府时期年平均增幅为27万人,李明博和朴槿惠政府时期分别为28万人和37万人。然而现政府上台后,增幅下滑至20万人。拉动经济增长的先行指标之一的设备投资也出现大幅下调,卢武铉政府前3年平均年增长2.4%,李明博和朴槿惠时期分别为4.7%和3.7%,但本届政府却降到0.1%,2019年甚至出现10.8%的负增长。

  韩媒分析称,文在寅政府并没有认清经济不景气的大背景,反而推动提升最低工资等过度福利政策,这让很多韩国企业苦不堪言,加之中美贸易战等外部不利因素影响,不排除未来韩国经济出现史无前例的增长率1%左右的局面。

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